Uchwała Nr XXIX/298/06

Rady Gminy Narewka

z dnia  28 czerwca 2006 r.

    w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyodrębnionych terenów w Gminie Narewka.

     Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172,  poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128/ art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych /Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, z 2005 r. Nr 175, poz. 1462, z 2006 r. Nr 12, poz. 63/ oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6,  poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319/ uchwala się, co następuje:

Dział I - Postanowienia Ogólne

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wyodrębnionych terenów Gminy Narewka w woj. podlaskim, w tym:

1) terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej przy ul. Hajnowskiej  w Narewce / na działkach określonych w dotychczasowej ewidencji geodezyjnej
Nr 227/3, 229, 230, 231, 232, 233/1, 233/2, 234, 238/1, 238/2, 238/3, 238/4, 241, 243/1, 245/1, 247 i 252/1/ w granicach określonych na rysunku planu 1:1000, stanowiącym integralną część uchwały jako załącznik Nr 1,

2) terenów zabudowy mieszkaniowej, letniskowej z dopuszczeniem pensjonatowej  i jednorodzinnej w Nowej Łuce /na działkach określonych w dotychczasowej ewidencji geodezyjnej numerami 547, 596/2, od 601/1 do 601/13, 616, 1000, 1243, od 1509 do 1558 i od 1650 do 1686/ w granicach określonych na rysunku planu w skali 1 : 1000, stanowiącym integralną część uchwały jako załącznik Nr 2,

3) terenów zabudowy mieszkaniowej, letniskowej z dopuszczeniem pensjonatowej  i jednorodzinnej w Nowej Łuce / na działkach określonych w dotychczasowej ewidencji geodezyjnej numerami 613, 614/1, 1000, 1243, 1303 oraz 1304/ w granicach określonych na rysunku planu w skali 1 : 1000 stanowiącym integralną część uchwały jako załącznik Nr 3,

4) terenów zabudowy mieszkaniowej, letniskowej z dopuszczeniem pensjonatowej  w Tarnopolu / na działkach oznaczonych w dotychczasowej ewidencji geodezyjnej numerami: od 208/1 kolejno do 208/20 oraz 220/ w granicach określonych na rysunku planu w skali 1 : 1000 stanowiącym integralną część uchwały jako załącznik Nr 4,

5) terenów zabudowy mieszkaniowej, letniskowej z dopuszczeniem pensjonatowej  w Tarnopolu / na działkach oznaczonych w dotychczasowej ewidencji geodezyjnej numerami: 378, od 395/4 do 395/29 i od 397/3 do 397/7, 397/10/ w granicach określonych na rysunku planu w skali 1 : 1000 stanowiącym integralną część uchwały jako załącznik Nr 5,

6) terenów zabudowy mieszkaniowej, letniskowej, z dopuszczeniem pensjonatowej  w Tarnopolu / na działkach oznaczonych w dotychczasowej ewidencji geodezyjnej numerami: 385, 386, 387/2, 387/4, 387/5, 387/7, 388/5/ w granicach określonych na rysunku planu w skali 1 : 1000 stanowiącym integralną część uchwały jako załącznik Nr 6.

§ 2. 1. Treść uchwały stanowi część tekstowa planu.

2. Załącznikami do uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1 :1000 określający granice obszarów objętych uchwałą / zał. Nr 1, 2, 3, 4, 5, 6/,

2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych /zał. Nr 7/.

§ 3. 1. Ustalenia ogólne:

  1) projektowana zabudowa mieszkaniowa, letniskowa i pensjonatowa z towarzyszącymi usługami, w tym stacja paliw w Narewce, zlokalizowana w większości na dokonanych podziałach geodezyjnych, w sposób nie kolizyjny z otoczeniem i środowiskiem przyrodniczym. Rozwiązania architektoniczne zabudowy wymagają uwzględnienia tradycji regionalnych, a zwłaszcza stosowania materiałów budowlanych pochodzenia rodzimego i form architektonicznych charakterystycznych dla regionu Doliny Narwi  i obrzeży Puszczy Białowieskiej,

  2) obowiązują ustalenia rozporządzenia Wojewody Podlaskiego w sprawie obszaru chronionego „Dolina Narwi”.

2. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa bez bliższego określenia o:

  1) planie - należy przez to rozumieć plan, o którym mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

  2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,

  3) przepisach szczególnych i odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz  z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające  z prawomocnych decyzji administracyjnych / art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego/,

  4) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunki planu na mapach w skali 1 : 1000 stanowiące załącznik Nr 1 - 6 do niniejszej uchwały,

  5) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych rodzajach przeznaczenia podstawowego lub różnych zasadach zagospodarowania,

  6) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,

  7) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi - stanowiąc jego funkcję podstawową,

  8) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, wzbogacające lub uzupełniające funkcję podstawową,

  9) urządzeniach i obiektach towarzyszących - należy przez to rozumieć urządzenia ściśle związane z prawidłowym funkcjonowaniem zabudowy lub zagospodarowania, realizującego przeznaczenie podstawowe lub dopuszczalne terenu - w tym  w szczególności: usług towarzyszących, infrastruktury technicznej, dojazdów
i podjazdów, miejsc parkowania itp.

  10) urządzeniach infrastruktury technicznej - należy przez to rozumieć urządzenia: zaopatrzenia w wodę, odprowadzania i oczyszczania scieków i wód opadowych, gromadzenia odpadów stałych, elektroenergetyki, gazownicze, ciepłownicze  i telekomunikacyjne,

  11) obszarze przestrzeni publicznej - należy przez to rozumieć obszar o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców, poprawy jakości ich życia i sprzyjający nawiązywaniu kontaktów społecznych,

  12) tymczasowym użytkowaniu i zagospodarowaniu terenu - należy przez to rozumieć dopuszczenie możliwości określonego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu, do czasu jego wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie,

  13) obiektach usługowych lub produkcyjnych nieuciążliwych dla środowiska - należy przez to rozumieć przedsięwzięcia, które nie są wymienione w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań, związanych  z kwalifikowaniem porzedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko /Dz. U. Nr 257, poz. 2573 z późn. zm./.

3. Obowiązujące oznaczenia na rysunku planu to:

  1) granice terenów objętych ustaleniami planu miejscowego i ich oznaczenia,

  2) linie rozgraniczające tereny o różnym, przeznaczeniu podstawowym i różnych zasadach zagospodarowania - ściśle określone,

  3) nieprzekraczalne linie zabudowy / nie dotyczy elementów małej architektury i urządzeń podziemnych/ oraz oznaczenia elementów projektowanego zagospodarowania przestrzennego,

  4) klasyfikacja i podstawowe parametry ulic.

4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami nieobligatoryjnymi / postulowanymi/:

  1) oznaczenia projektowanych sieciowych i punktowych urządzeń infrastruktury technicznej określającej zasady ich przebiegu lub położenia - do uściślenia w projekcie budowlanym inwestycji,

  2) oznaczenia liniowe projektowanych jezdni ulic,

  3) przerywane linie rozgraniczające terenów,

  4) przykładowy rozrząd uzbrojenia w ulicach.

Dział II - Ustalenia dla terenów objętych planem

Rozdział 1 Przeznaczenie terenów, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów, wskaźniki intensywności zabudowy

§ 4. Ustala się symbole przeznaczenia terenów i warunki ich zabudowy:

  1) MN1 - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych i towarzyszącej zabudowy gospodarczej oraz realizację nowej zabudowy j.w. z zachowaniem podstawowego przeznaczenia terenu, warunki kształtowania zabudowy jak w pkt 2,

  2) MN2 - projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z towarzyszącą zabudową gospodarczą i dopuszczeniem usług wbudowanych lub wolnostojących. Określa się następujące warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

   a) linia zabudowy w odległości min. 6,00 m od linii rozgraniczającej drogi,

   b) powierzchnia zabudowana nie więcej niż 50 % powierzchni działki,

   c) powierzchnia biologicznie czynna - nie więcej niż 30 % powierzchni działki,

   d) wysokość budynku - jedna kondygnacja + poddasze użytkowe,

   e) poziom posadowienia budynku - do 0,6 m powyżej poziomu terenu, dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego,

   f) dach wysoki, dwu lub wielospadowy, o geometrii nawiązującej do form lokalnych, typowych dla zabudowy sąsiedniej, nachylenie połaci 40 - 45º,

3) ML - projektowana zabudowa letniskowa. Obowiązuje minimalna powierzchnia działki letniskowej ca 750 m². Określa się następujące warunki i wymagania ochrony
i kształtowania ładu przestrzennego:

  a) linia zabudowy w odległości min. 6,00 m od linii rozgraniczającej drogi,

  b) powierzchnia zabudowana - nie więcej niż 20 % powierzchni działki,

  c) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 80 % powierzchni działki,

  d) poziom posadowienia budynku - do 0,6 m od terenu, bez możliwości podpiwniczenia

  e) wysokość budynku: jedna kondygnacja nadziemna + poddasze użytkowe - maksymalna wysokość zabudowy do kalenicy dachu 9,0 m od terenu przy wejściu do budynku,

  f) dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia od 40 do 45 º i jednakowym nachyleniu i kolorystyce w poszczególnych zespołach, o geometrii nawiązujacej do form lokalnych,

  g) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą na działkach o pierwotnym podziale, pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni biologicznie czynnej działek łączonych. Wymagane powiązanie przestrzenne zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie, w szczególności zachowania kąta nachylenia połaci dachowych. Zaleca się wprowadzenie zieleni ozdobnej i izolacyjnej rodzimego pochodzenia podnoszącej walory krajobrazowe terenu.

4) MP - projektowana zabudowa pensjonatowa, ekstensywna, na działkach o powierzchni powyżej 1500 m² - ilość miejsc noclegowych do 25. Określa się następujące warunki  i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

  a) linia zabudowy w odległości min. 6,00 m od linii rozgraniczającej drogi,

  b) powierzchnia zabudowana nie więcej niż 10 % powierzchni działki,

  c) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 70 % powierzchni działki,

  d) poziom posadowienia budynku - do 1,0 m powyżej poziomu terenu, z możliwością podpiwniczenia budynków pensjonatowych,

  e) wysokość budynku, do dwóch kondygnacji nadziemnych + poddasze użytkowe, maksymalna wysokość zabudowy do kalenicy dachu 9,5 m od terenu przy wejściu do budynku,

  f) dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia od 40 do 45º i jednakowym nachyleniu i kolorystyce w poszczególnych zespołach, o geometrii nawiązujacej do form lokalnych. Dopuszcza się jako uzupełniającą funkcję usługową - usługi nieuciążliwe, integralnie związane z rekreacją i wypoczyniem / bary, kawiarnie, kluby rozrywki, sale wypoczynkowo - szkoleniowe itp./. Wymagane rozwiązania indywidualne o wysokich walorach architektoniczno - przestrzennych. Zaleca się wprowadzenie zieleni ozdobnej i izolacyjnej rodzimego pochodzenia, podnoszacej walory krajobrazowe terenu.

  5) KS - projektowana stacja paliw. Przy lokalizacji inwestycji obowiązek ograniczenia uciążliwości związanych z jej realizacją i eksploatacją do granic własnej działki
i minimalizacji jej ujemnego wpływu na środowisko. Obiekty kubaturowe, parterowe bez podpiwniczenia, wymagane powiązanie przestrzenne gabarytów zabudowy z zabudową  w bezpośrednim sąsiedztwie, zróżnicowane i wyróżniające formy projektowanej zabudowy. Odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z utwardzonych powierzchni placu i parkingu w obrębie stacji paliw do ziemi - poprzez urządzenia podczyszczające. Zaleca się wprowadzenie zieleni ozdobnej i izolacyjnej rodzimego pochodzenia podnoszącej walory krajobrazowe terenu.

  6) KZi 18-20 - istniejąca droga wojewódzka kl. „Z”,

  7) KLi 12 - 18 - istniejące drogi gminne kl. „L”, zbiorcze, obsługujące istniejące  i projektowane zespoły zabudowy, adaptowane,

  8) KD 10/5,0 - istniejące i projektowane drogi gminne kl. „D”, projektowana szerokość jezdni 5,0 m, do obsługi wewnętrznej,

  9) KDs 10/5,0 - projektowane drogi tzw, „sięgacze” z placami nawrotowymi,

10) KDpj 6 - 7/5,0 - projektowane ciagi pieszo - jezdne, projektowana szerokość jezdni 5,0 m

 - w_i - wodociąg istniejący,

 - w - projektowany  przewód wodociągowy, rozdzielczy,

 - ks_i - istniejąca kanalizacja sanitarna,

 - ks - projektowana kanalizacja sanitarna,

 - eSN_i - istniejąca linia energetyczna, SN 15 kV, kablowa,

 - eNN - projektowana sieć elektryczna - kablowa, niskiego napiecia.

Rozdział 2 -Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 5. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

  1) projektowane drogi gminne, stanowią inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym. Dojazdy do poszczególnych działek, a także uzbrojenie terenu w liniach rozgraniczających ulic wymagają uzgodnień z Zarządcą drogi,

  2) rozwiązania architektoniczne zabudowy wymagają rozwiązań indywidualnych i wysokich walorów architektoniczno - przestrzennych, uwzględniających tradycje regionalne,

  3) zalecana kompleksowa realizacja inwestycji wraz z zagospodarowaniem  i uporządkowaniem terenu przed podjęciem użytkowania obiektu.

Rozdział 3 - Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.

§ 6. W zakresie ochrony środowiska i przyrody ustala się:

  1) zakaz wprowadzania do wód lub ziemi scieków nie spełniających obowiązujących normatywów, a także obowiązek stosowania scentralizowanych systemów zaopatrzenia  w wodę i odprowadzania ścieków oraz gromadzenia i usuwania odpadów stałych,

  2) zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń emitujących zanieczyszczenia do atmosfery  w ilościach mogących stwarzać przekroczenia dopuszczalnych poziomów niektórych substancji w powietrzu, alarmowych poziomów niektórych substancji w powietrzu oraz marginesów tolerancji dla dopuszczalnych poziomów niektórych substancji określonych  w porzepisach aktualnie w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 6 czerwca 2002 r. /Dz. U. Nr 87, poz. 796/,

  3) obowiązek zapewnienia możliwie najlepszego stanu akustycznego środowiska poprzez przestrzeganie wartości progowych poziomu hałasu w środowisku, określonych  w przepisach - aktualnie w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 stycznia 2002 r. /Dz. U. Nr 8, poz. 81/tj:

  a) 60 dB - pora dnia / równy 8 najmniej korzystnym godzinom dnia/,

  b) 50 dB - pora nocna / równy 1 najmniej korzystnej godzinie nocy/.

4) w zakresie ochrony środowiska kulturowego należy respektować ustalenia dotyczące nawiązywania skali i formy projektowanej zabudowy do istniejącej zabudowy
w sąsiedztwie, a także zachowania regionalnych cech zabudowy.

Rozdział 4 - zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

§ 7. 1. Ochrona zabytków i obiektów o wartościach kulturowych:

1) obszar objęty planem znajduje się poza strefą ochrony konserwatorskiej gminy,

  - na obszarze objętym planem nie występują nieruchomości wpisane do rejestru zabytków, ani też obiekty o wartościach kulturowych objęte ewidencją Podlaskiego Wojewodzkiego Konserwatora Zabytków w Białymstoku.

2. Ochrona zabytków archeologicznych:

  1) w obszarze objętym niniejszym planem nie stwierdzono dotychczas występowania stanowisk archeologicznych,

  2) na całym obszarze planu, w przypadku odkrycia podczas prac budowlanych przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, iż są one zabytkami, inwestor i wykonawca robót jest obowiązany wstrzymać wszelkie prace i przeprowadzić w niezbędnym zakresie badania archeologiczne terenu oraz sporządzić dokumentację na koszt jednostki finansującej te roboty.

Rozdział 5 - Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.

§ 8. Przestrzenie publiczne na obszarze objętym planem stanowią:

1) istniejące i projektowane drogi gminne, ustala się następujące wymagania dotyczące kształtowania przestrzeni publicznych:

 a) przestrzegania ustaleń rozdziału 2 ustawy, poprzez uzgadnianie rozwiązań  w projektach budowlanych inwestycji z Zarządcami terenów,

 b) realizacji niezbędnej dla funkcjonowania zabudowy, infrastruktury technicznej  w ulicach oraz urządzania ich nawierzchni i chodników zgodnie z zasadami określonymi w rysunku planu,

 c) stosowania ujednoliconych zasad oznakowania ulic i ciągów pieszo jezdnych,

 d) ustala się zakaz realizacji w istniejących pasach ulicznych wydzielonych liniami rozgraniczającymi obiektów tymczasowych nie związanych z ich funkcjonowaniem
i wyposażeniem w infrastrukturę techniczną.

Rozdział 6 - Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów szczególnych.

§ 9. Na obszarze objętym planem nie występują obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów szczególnych.

Rozdział 7 - Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.

§ 10. Na obszarze objetym planem nie występują obiekty podlegające scaleniu  i wymagające podziału nieurchomości.

Rozdział 8 - Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy.

§ 11. Na obszarze objętym planem nie występują obiekty wymagające ograniczenia ich użytkowania i zakazu budowy.

Rozdział 9 - Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji  i infrastruktury technicznej.

§ 12. Ustalenia w zakresie komunikacji:

  1) ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej; obsługa komunikacyjna projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz pensjonatowo - letniskowej i usługowej poprzez powiązanie dróg obsługujących tą zabudowę / w części nowoprojektowanych, w części istniejących o nienormatywnej szerokości - poszerzanych do szerokości 10 m w liniach rozgraniczających, wyposażonych w infrastrukturę techniczną/ z istniejącą drogą, wojewódzką i adpatowanymi drogami gminnymi:

  a) istniejąca droga wojewodzka Narewka - Hajnówka o szerokości pasa 12 ÷25 m, docelowo na całym przebiegu przez obszar projektowany o szerokości 20 m,

  b) szerokość istniejących dróg gminnych 10, 12, 15 i 18,0 m, adaptowana bez zmian,

  c) szerokość projektowanych dróg gminnych, w liniach rozgraniczających 10, szerokość jezdni 5,0 m,

  d) szerokość projektowanych ciągów pieszo - jezdnych 7 - 6,0 m,

  e) wskaźniki i zasady zabezpieczenia miejsc postojowych samochodów, należy ustalać indywidualnie, w dostosowaniu do projektowanej funkcji i przeznaczenia terenu
- w jego własnych granicach.

§ 13. W zakresie systemu zaopatrzenia w wodę ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę z projektowanej i istniejącej sieci gminnej, na warunkach ustalonych przez Zarzadcę sieci:

  a) zasady przebiegu i ułożenia projektowanych przewodów wodociągowych, zgodnie  z przykładowym rozrządem przedstawionym w rysunku planu,

  b) realizację przyłączy poszczególnych obiektów do sieci wodociągowych na warunkach technicznych określonych przez Zarządcę sieci.

§ 14. W zakresie systemu odprowadzania ścieków komunalnych ustala się:

1) odprowadzanie ścieków sanitarnych do istniejącej i projektowanej kanalizacji sanitarnej, na warunkachj określonych przez Zarządcę sieci

  a) zasady przebiegu i ułożenia przewodów sanitarnych, zgodnie z przykładowym rozrządem przedstawionym w rysunku planu,

  b) realizację przyłączy poszczególnych obiektów do kanalizacji sanitarnej na wrunkach technicznych określonych przez zarządcę sieci; wyprzedzającą realizację uzbrojenia terenu w sieci sanitarne przed realizacją obiektów kubaturowych, a w przypadku braku takiej możliwości - budowę zbiorników bezodpływowych opróżnianych w punktach zlewnych oczyszczalni gminnych, z ustanowieniem obowiązku uzyskania pozwolenia na użytkowanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego,

  c) zakaz wprowadzania do wód lub do ziemi ścieków nie spełniających obowiązujacych norm.

§ 15. W zakresie systemu odprowadzenia wód opadowych ustala się:

1) odprowadzenie wód opadowych z terenów o małym stopniu zanieczyszczenia - bezpośrednio do gruntu na własny nieutwardzony teren, wymagające odpowiedniego ukształtowania i wyprofilowania powierzchni działek w sposób uniemożliwiający spływ tych wód na tereny sąsiednie,

2) na obszarze projektowanej stacji paliw ustala się zakaz odprowadzania bezpośrednio do gruntu wód opadowych zanieczyszczonych substancjami ropopochodnymi.

§ 16. W zakresie systemu usuwania odpadów stałych ustala się:

  1) usuwanie nieczystości stałych, systemem zorganizowanym, do pojemników bądź kontenerów ustawionych na posesjach i w miejscach publicznych, o największej koncentracji użytkowników i przekazywanie ich do odzysku lub unieszkodliwiania zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach /Dz. U. Nr 62,
poz. 628 ze zm./,

  2) lokalizację pojemników i kontenerów na odpady stałe zgodnie z warunkami określonymi w obowiązujących przepisach dotyczących miejsc gromadzenia odpadów stałych, obecnie zawarte w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie / Dz. U. Nr 75, poz. 690/,

  3) wprowadzenie selektywnej zbiórki odpadów.

§ 17. W zakresie systemu zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

  1) system elektroenergetyczny, który tworzyć będą urządzenia elektroenergetyczne istniejące i projektowane - określone na rysunkach planu,

  2) zasilanie w energię elektryczną obiektów na obszarze objętym planem - na warunkach ZEB S.A., w ramach istniejących sieci napowietrznych i kablowych oraz po zrealizowaniu:

a) przebudowy linii NN napowietrznych, kolidujących z projektowaną zabudową,

b) budowy linii NN napowietrznych i kablowych w liniach rozgraniczających ulic / do bezpośredniej obsługi odbiorców/,

c) przystosowania istniejących linii SN 15 kV i NN do nowych warunków pracy /obostrzenia, uziemienia itp./,

d) przebudowa istniejących urządzeń energetycznych, zgodnie z ustawą z dnia 10 kwietnia 1997 r. „ Prawo energetyczne” /Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1504 z późn. zm./ oraz przepisami wykonawczymi do ustawy, winna być realizowana kosztem inwestora inwestycji podstawowej - w drodze umowy między zainteresowanymi
i ZEB S.A.,

e) linia zabudowy od istniejących linii SN 15 kV - 7,0 m od osi linii z przewodami nieizolowanymi i 5,0 m od osi linii z przewodami izolowanymi,

f) odległość nasadzeń drzew:

  - od linii napowietrznych NN - 2,0 m,

  - od linii napowietrznych SN - 5,0 m od osi linii,

  - od linii kablowych - co najmniej 1,5 m od osi pni istniejących drzew  i projektowanych nasadzeń.

§ 18. Zasady zaopatrzenia w ciepło. Zaopatrzenie i lokalizacja źródeł ciepła wg rozwiązań indywidualnych, z wykorzystaniem ekologicznych nośników energii / gaz, olej opałowy, energia elektryczna itp. oraz drewno opałowe i biomasa z zastosowaniem wysokosprawnych, atestowanych pieców opałowych/.

§ 19. Zasady rozwiązań telekomunikacyjnych. Zakłada się obsługę telekomunikacyjną wykorzystującą istniejącą i projektowaną sieć napowietrzną i kablową, na warunkach określonych przez Zarządcę sieci. Sieć kablowa może być realizowana w liniach rozgraniczających ulic.

§ 20. Dopuszcza się zmianę rozrządu w zakresie lokalizacji projektowanych sieci na podstawie uzgodnienia projektu budowlanego tych sieci z ZUD.

Rozdział 10 - Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia  i użytkowania terenów.

§ 21. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania i użytkowania terenów ustala się:

1) zakaz zabudowy terenów rolnych, nie przeznaczonych pod zabudowę, w granicach opracowania planu,

2) dotychczasowy rolniczy sposób użytkowania gruntów rolnych, do czasu ich zabudowy  i zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie.

Rozdział 11 - Granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji.

§ 22. W obszarze opracowania nie występują tereny wymagające przekształceń lub rekultywacji.

Rozdział 12 - Stawki procentowe na podstawie, których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu.

§ 23. Ustala się następujące stawki procentowe służące naliczaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu:

  1) dla terenów stanowiących własność Gminy Narewka lub nabywanych przez gminę na cele publiczne - 0 % / słownie:zero procent/,

  2) dla terenów pozostałych - 30 % /słownie: trzydzieści procent/.

Rozdział 13 - Wymagania w zakresie obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej.

§ 24. 1. W zakresie obrony cywilnej ustala się:

  1) obowiązek przystosowania pomieszczeń na ukrycia typu II w okresie podwyższonej gotowości obronnej państwa,

  2) obowiązek opracowania aneksu OC dla obiektów usługowych zatrudniających powyżej 15 osób, na etapie projektu budowlanego inwestycji,

  3) rezerwę terenu pod budowę awaryjnej studni wody pitnej / przyjmując normę 7,5 l/osobo - dobę, uwzględniając zabudowę w bezpośrednim sąsiedztwie na max. odległość 800 m,

  4) obowiązek budowy awaryjnego ujecia wody pitnej w warunkach specjalnych,  z uwzględnieniem zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie,

  5) system wygaszania i zaciemniania oświetlenia zewnętrznego oraz alarmowania wg planu obrony cywilnej Gminy Narewka.

2. W zakresie ochrony przeciwpożarowej ustala się obowiązek:

  1) projektowania zabudowy zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, aktualnie określonymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury  z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i usytuowanie / Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm./,

  2) zapewnienia właściwej ochrony przeciwpożarowej i zabezpieczenia przeciwpożarowego budynków - aktualnie zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych  i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych terenu / Dz. U. Nr 80, poz. 563/,

  3) zapewnienia zaopatrzenia wodnego na cele przeciwpożarowe - aktualnie wg rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r.  w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych / Dz. U. Nr 121, poz. 1139/,

  4) zaprojektowania dróg pożarowych, umożliwiających dojazd i dostęp do jednostek ratowniczo - gaśniczych straży pożarnej - rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych  i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych /Dz. U. Nr 121, poz. 1139/.

Rozdział 14 - Wymagania wynikające z przepisów szczególnych.

§ 25. Obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy projektować w sposób zgodny z przepisami szczególnymi, aktualnie Prawem budowlanym,  w zakresie:

  1) bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania,

  2) ochrony przed hałasem, drganiami, zakłóceniami elektrycznymi i promieniowaniem,

  3) poszanowania występujących w obszarze obiektu uzasadnionych intersów osób trzecich, w tym dostępu do drogi publicznej i do uzbrojenia,

  4) dopływu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,

  5) ochrony przed zanieczyszczeniem powietrza, wody lub gleby,

  6) odpowiedniego usytuowania na działce budowlanej z odnoszącymi się do powyższego przepisami techniczno - budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej, aktualnie określonymi m.in. w:

 a) warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

 b) Polskich Normach,

 c) ustawie o drogach publicznych

 d) warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Rozdział 15 - Przeznaczenie gruntów na cele nierolnicze.

§ 26. Przeznacza się na cele nierolnicze część gruntów rolnych kl. V i VI - o łącznej powierzchni 18,60 ha w obszarach objętych planami. Na przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne, o łącznej powierzchni 4, 87 ha wyraził zgodę Wojewoda Podlaski decyzją Nr ŚR.V.JB.77111-66/05 z dnia 16 listopada 2005 r. i Marszałek Wojewodztwa Podlaskiego decyzją Nr GRM.IV.7230-48/06 z dnia 12 czerwca 2006 r.

Dział III - Postanowienia Końcowe

§ 27. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 28. Uchwała wchodzi w życie po upływie trzydziestu dni od dnia jej ogłoszenia  w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady Gminy

Sławomir Kulesza

    

Załącznik Nr 1

do Uchwały Nr XXIX/298/06

Rady Gminy Narewka

z dnia 28.06.2006 r.

Załącznik Nr 2

do Uchwały Nr XXIX/298/06

Rady Gminy Narewka

z dnia 28.06.2006 r.

Załącznik Nr 3

do Uchwały Nr XXIX/298/06

Rady Gminy Narewka

z dnia 28.06.2006 r.

 

Załącznik Nr 4

do Uchwały Nr XXIX/298/06

Rady Gminy Narewka

z dnia 28.06.2006 r.

 

Załącznik Nr 5

do Uchwały Nr XXIX/298/06

Rady Gminy Narewka

z dnia 28.06.2006 r.

Załącznik Nr 6

do Uchwały Nr XXIX/298/06

Rady Gminy Narewka

z dnia 28.06.2006 r.

Załącznik Nr 7

do Uchwały Nr XXIX/298/06

Rady Gminy Narewka

z dnia 28.06.2006 r.

     Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu  i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319/ Rada Gminy Narewka rozstrzyga niniejszym sposób realizacji inwestycji należących do zadań własnych Gminy, dotyczących realizacji inwestycji celu publicznego,  w tym infrastruktury technicznej:

1) na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wyodrębnionych terenów mieszkaniowych z usługami w Narewce i rekreacyjno
- wypoczynkowych nad zalewem Siemianówka, inwestycje infrastrukturalne celu publicznego realizowane będą z budżetu gminy - zgodnie z wieloletnim planem inwestycyjnym Gminy Narewka,

2) zakłada się możliwość i celowość pozyskania wsparcia finansowego na realizację celów publicznych z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska w zakresie uzbrojenia terenu oraz ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podlaskiego na lata 2007 - 2013 przeznaczonych na działania związane z infrastrukturą ochrony środowiska w obszarach chronionych oraz podnoszeniem atrakcyjności inwestycyjnej terenów mieszkaniowych i rekreacyjno - wypoczynkowych.

Przewodniczący Rady Gminy

Sławomir Kulesza