Uchwała Nr VIII/66/03

Rady Gminy Narewka

z dnia 9 września 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym/ Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717/ i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych / Dz. U. Nr 16, poz. 78, Nr 141, poz. 692, z 1997 r. Nr 60, poz. 370, Nr 80, poz. 505, Nr 160, poz. 1079, z 1998 r. Nr 106, poz. 668, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 81, poz. 875, Nr 100, poz. 1085, z 2002 r. Nr 113, poz. 984, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 / oraz art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym / Dz. U. Nr 80, poz. 717 / uchwala się, co następuje:

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług rzemieślniczych nieuciążliwych na działkach oznaczonych w ewidencji geodezyjnej Nr 290/2 ÷ 6 w Siemianówce Gmina Narewka przedstawionej w rysunku planu w skali 1 : 1000 stanowiącym załącznik do uchwały.

§ 2. Teren o powierzchni 0,3834 ha uzyskał zgodę na zmianę przeznaczenia na cele nierolne w poprzedniej edycji planu.

§ 3. Ustalenia planu:

1. Ustalenia ogólne:

1) zmienia się przeznaczenie terenów działek oznaczonych w dotychczasowej ewidencji geodezyjnej Nr 290/2 ÷ 6 na zabudowę o profilu rzemieślniczo - usługowym z dopuszczeniem mieszkań właścicieli usług, w sposób niekolizyjny z otoczeniem i środowiskiem przyrodniczym. Ustala się nieprzekraczalny poziom hałasu 45 dB/A/ w porze dnia i 40 dB/A/ w porze nocy na granicy działek usługowych,

2) linie rozgraniczające tereny ściśle określone wymagają ich uwzględnienia w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu,

3) linie rozgraniczające tereny - postulowane mogą ulegać zmianie w projekcie budowlanym zagospodarowania działki wyłącznie w obszarze określonym liniami ściśle określonymi,

4) ustala się obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie zbiorników bezodpływowych ścieków sanitarnych,

5) ustala się obowiązek zagospodarowania i uporządkowania terenu przed przystąpieniem do użytkowania terenu,

6) do czasu realizacji planu obowiązuje dotychczasowy sposób wykorzystania terenu.

2. Ustalenia szczegółowe wg symboli w rysunku planu.

1) UR - projektowana zabudowa o profilu rzemieślniczo - usługowym nieuciążliwym dla otoczenia z dopuszczeniem mieszkań jej właścicieli. W przypadkach wątpliwych może być wymagane sporządzenie raportu oddziaływania inwestycji na środowisko na etapie postępowania o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zabudowa parterowa z poddaszem użytkowym z możliwością podpiwniczenia. Dachy strome o nachyleniu nawiązującym do otoczenia. Obowiązuje jednolity kolor pokryć dachowych.

2) D 12/5,5 - istniejąca droga gminna kl. "D" poszerzona w obszarze działki do 12, 0 m w liniach rozgraniczających szerokość jezdni 5,5 m.

3) Dw/5,5 - projektowany ciąg pieszo - jezdny o szerokości pasa drogowego 5,5 m zgodnie z warunkami technicznymi w budownictwie.

3. Ustalenia dotyczące komunikacji:

Obsługa komunikacyjna projektowanym ciągiem pieszo - jezdnym, włączonym do drogi gminnej

4. Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej.

1) zaopatrzenie w wodę z istniejącej gminnej sieci wodociągowej,

2) odprowadzenie ścieków sanitarnych docelowo do kanalizacji gminnej. W etapie dopuszcza się bezodpływowe zbiorniki szczelne z usuwaniem ścieków systemem zorganizowanym na wylewisko gminne,

3) odprowadzenie wód deszczowych powierzchniowe poprzez odpowiednie ukształtowanie i wyprofiliowanie terenu i dróg dojazdowych,

4) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejących w sąsiedztwie linii napowietrznych na warunkach określonych przez Rejon Energetyczny w Bielsku Podlaskim.

5. Ustalenia dotyczące obrony cywilnej.

1) ustala się obowiązek wykonania ukryć typu II w okresie podwyższonej gotowości obronnej państwa w zależności od potrzeb we własnym zakresie i na własnym terenie,

2) zaopatrzenie w wodę pitną, system wygaszania i alartmowania wg planu obrony cywilnej Gminy Narewka.

6. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska.

W celu zminimalizowania negatywnego oddziaływania inwestycji określonej planem na środowisko przyrodnicze przestrzegać należy ustaleń planu dotyczących:

1) form zabudowy nie stanowiących dominanty w stosunku do otoczenia,

2) zaopatrzenia w wodę z wodociągu gminnego,

3) gromadzenia i usuwania nieczystości ze zbiorników indywidualnych na własnej działce systemem zorganizowanym przez uprawnione jednostki, a także uzyskania pozwolenia na użytkowanie zbiorników bezodpływowych,

4) kompleksowym zagospodarowaniu terenu przed oddaniem zabudowy do użytkowania.

§ 4. W przypadku zbywania nieruchomości położonych na terenach objętych niniejszym planem właściciel zobowiązany jest wnieść do budżetu Gminy Narewka opłaty jednorazowej w wysokości 30 % w stosunku do wzrostu wartości tych nieruchomości w wyniku uchwalenia planu.

§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Wojwództwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady Gminy

Sławomir Kulesza