w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego i usług we wsi Skupowo w gminie Narewka.

PRZEPISY OGÓLNE

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego i usług we wsi Skupowo w gminie Narewka, obejmujący obszar położony na działkach o numerach geodezyjnych: 11, 12, 13/2, 14/2, 15/2 i 16/2 leżący w północno zachodniej części Kolonii Skupowo, składający się z :

1) części tekstowej planu, stanowiącej treść niniejszej uchwały,

2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2. Integralną częścią niniejszej uchwały są również:

1) załącznik nr 2 – stwierdzenie zgodności ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego i usług we wsi Skupowo w gminie Narewka, zwanego dalej planem, ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Narewka” uchwalonym uchwałą Nr VII/66/99 Rady Gminy Narewka z dnia 31 sierpnia 1999r., zm. uchwałą Nr XVI/147/08 Rady Gminy Narewka z dnia 12 września 2008 r.

2) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu,

3) załącznik nr 4 – określający sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy Narewka oraz zasady ich finansowania.

§ 3. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa bez bliższego określenia o:

1) planie – należy przez to rozumieć plan, o którym mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

4) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały,

5) linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych rodzajach przeznaczenia podstawowego lub różnych zasadach zagospodarowania,

6) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,

7) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć, takie przeznaczenie, które powinno dominować na danym obszarze wydzielonym liniami rozgraniczającymi,

8) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe,

9) obiektach i urządzeniach towarzyszących - należy przez to rozumieć w szczególności budynki gospodarcze, garaże, śmietniki, parkingi, podjazdy gospodarcze, ogrodzenia, małą architekturę, infrastrukturę techniczną służącą bezpośrednio funkcjonowaniu działek i obiektów przeznaczenia podstawowego,

10) urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć urządzenia: zaopatrzenia w wodę, odprowadzania i oczyszczania ścieków i wód opadowych, gromadzenia odpadów stałych, elektroenergetyki, gazownictwa, ciepłownictwa i telekomunikacji,

11) tymczasowym użytkowaniu i zagospodarowaniu terenu - należy przez to rozumieć dopuszczenie możliwości określonego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu, do czasu jego wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie,

12) działce budowlanej – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego,

13) zabudowie jednorodzinnej – należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,

14) budynek zamieszkania zbiorowego – należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do okresowego pobytu ludzi, w szczególności hotel, motel, pensjonat,

15) zabudowie usługowej – należy przez to rozumieć obiekty publiczne lub komercyjne służące zaspokajaniu potrzeb ludności, nie wytwarzające dóbr materialnych na skalę przemysłową,

16) usługach nieuciążliwych – należy przez to rozumieć usługi związane z przedsięwzięciami, które nie oddziaływują negatywnie na środowisko (dla których obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko nie jest wymagany).

1) granice obszaru objętego planem miejscowym,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub o różnych warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz symbole tych terenów,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy.

USTALENIA PLANU

Przeznaczenie terenów, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy

§ 4.  1. Tereny oznaczone symbolem MNU przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.

2. Na terenach określonych w ust. 1 ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

1) liczba kondygnacji – do dwóch nadziemnych, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe,

2) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru - 0,60 m w stosunku do projektowanego poziomu terenu wzdłuż elewacji od strony ulicy,

3) dachy budynków mieszkalnych symetryczne (dwu- lub wielospadowe), o nachyleniu połaci dachowych 30^O do 45^O, z doświetleniem poddasza użytkowego,

4) wysokość kalenic budynków projektowanych do 9,5 m,

5) formy architektoniczne i kolorystyka budynków powinny tworzyć kompozycyjną całość i harmonizować z otoczeniem; kolorystyka budynków w odcieniach stonowanych – zakaz stosowania kolorów świetlistych, jaskrawych, intensywnych,

6) szerokość frontu nowo wydzielonych działek budowlanych ustala się na minimum 20 m, minimalna powierzchnia działki – 800 m²,

7) nie ustala się maksymalnej powierzchni działki budowlanej,

8) ustalenia zawarte w punkcie 6 nie dotyczą działek wydzielonych na potrzeby lokalizacji urządzeń i obiektów stanowiących elementy infrastruktury technicznej oraz dojazdów do działek,

10) nieprzekraczalne linie zabudowy:

a) 8 m od linii rozgraniczających drogi o symbolu KD,

b) 5 m od linii rozgraniczających projektowanych dróg wewnętrznych,

c) 15 m od sąsiadujących terenów leśnych,

11) przy projektowaniu zagospodarowania poszczególnych działek należy zachować: udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki maksimum 30%, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% powierzchni działki.

3. Na terenach określonych w ust. 1 dopuszcza się :

1) funkcję agroturystyczną oraz usługi dla ludności, handel oraz realizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

2) wydzielenie w ramach osiedla mieszkaniowego terenów ogólnodostępnych z przeznaczeniem na urządzenia sportowe (np. boiska małych gier, basen, kręgielnia itp.), wypoczynkowe, rozrywkowe i zabawowe,

3) zabudowę mieszkaniową bliźniaczą,

4) sytuowanie budynków gospodarczych na granicy działki,

5) realizację zbiorczej oczyszczalni ścieków pod warunkiem zachowania wymogów sanitarnych, estetycznych oraz z uwzględnieniem przepisów szczególnych i odrębnych.

§ 5. 1 Tereny oznaczone symbolem UMN przeznacza się pod zabudowę usługową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zabudowa usługowa – o funkcji turystycznej i zamieszkania zbiorowego wraz z urządzeniami towarzyszącymi: parkingami, zielenią urządzoną i małą architekturą.

2. Na terenach określonych w ust. 1, dla zabudowy usługowej, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

1) liczba kondygnacji – do trzech nadziemnych, w tym trzecia kondygnacja jako poddasze użytkowe,

2) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru - 1,20 m w stosunku do projektowanego poziomu terenu wzdłuż elewacji od strony ulicy,

3) dachy budynku symetryczne (dwu, lub wielospadowe) o nachyleniu połaci dachowych 30^O do 45^O, z doświetleniem poddasza użytkowego,

4) wysokość kalenic projektowanego obiektu do 12,5 m,

5) forma architektoniczna – obiekt usługowy można zaprojektować jako jeden lub zespół budynków o formie i rozwiązaniach tworzących kompozycyjną całość i harmonizować z zabudową sąsiadującą; kolorystyka budynków w odcieniach stonowanych – zakaz stosowania kolorów świetlistych, jaskrawych, intensywnych,

6) dojazd z drogi publicznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD,

7) nieprzekraczalne linie zabudowy:

a) 8 m od linii rozgraniczających drogi o symbolu KD,

b) 5 m od linii rozgraniczających projektowanych dróg wewnętrznych,

c) 15 m od sąsiadujących terenów leśnych,

8) należy zachować udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki maksimum 50% oraz udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 30% powierzchni działki.

3. Na terenach określonych w ust. 1 dopuszcza się realizację:

1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, której udział procentowy w przeznaczonym pod UMN terenie będzie podyktowany zapotrzebowaniem rynku oraz zamierzeniami inwestora; warunki zabudowy i zagospodarowania określone w paragrafie 4 ust. 2 i ust. 3 niniejszej uchwały,

2) urządzeń i seci infrastruktury technicznej,

3) obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak mała architektura, np.: zadaszenia, altany, pergole, grill itp.,

4) urządzeń sportowych (boiska małych gier, basen), wypoczynkowych, rozrywkowych i zabawowych dostosowanych do różnych grup wiekowych użytkowników,

5) zieleni urządzonej niskiej i wysokiej z priorytetem funkcji parkowych, rekreacyjnych i krajobrazowych; stawu, oczek wodnych – z wykorzystaniem naturalnych warunków terenu,

6) podcieni, zadaszeń i tarasów związanych ze świadczeniem usług sezonowych na "wolnym powietrzu",

7) zbiorczej oczyszczalni ścieków pod warunkiem zachowania wymogów sanitarnych, estetycznych oraz zgodnie z przepisami odrębnymi (szczególnymi),

8) tymczasowego zagospodarowania i zabudowy terenu, do czasu realizacji zagospodarowania o charakterze stałym, związanego programowo wyłącznie z funkcją podstawową terenów,

9) etapowania zamierzenia inwestycyjnego.

§ 6. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem R są to tereny rolnicze (grunty klasy Ps III i Ps-Lz III) – pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu.

§ 7. Tereny oznaczone symbolem KD przeznacza się pod drogi publiczne.

1) ustala się:

a) poszerzenie istniejącej drogi do 10 m w liniach rozgraniczających – na odcinku pokazanym na rysunku planu,

b) szerokość jezdni – 5 m,

c) linie zabudowy – 8 m od linii rozgraniczającej drogi,

d) obowiązek utwardzenia poszerzonego odcinka drogi.

§ 8. Tereny oznaczone symbolem KDw przeznacza się pod drogę wewnętrzną dojazdową.

1) ustala się następujące parametry drogi KDw:

a) szerokość w liniach rozgraniczających – 6 m, ze ścięciem narożników 5x5 m przy zjeździe z drogi publicznej o symbolu KD,

b) szerokość jezdni – 3 m,

c) linie zabudowy – 5 m od lini rozgraniczającej drogi.

2) droga wewnętrzna dojazdowa KDw nie stanowi przestrzeni publicznej, jest wydzielona w celu obsłużenia terenów rolniczych R.

Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 9. 1. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) ochronę i utrzymanie zadrzewień, istniejącej zieleni niskiej, elementów zagospodarowania przestrzennego – obszarów biologicznie czynnych, aktywnych, z wyłączeniem terenów przeznaczonych pod zainwestowanie,

2) ustala się obowiązek zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy dla obiektów budowlanych, w celu uzyskania właściwych walorów przestrzennych i jednorodnego charakteru kształtowanej przestrzeni,

3) od strony dróg należy lokalizować budynki i obiekty przeznaczenia podstawowego, natomiast budynki i obiekty z nimi związane lub im towarzyszące lokalizować w głębi działki.

2.Zakazuje się sytuowania wszelkich obiektów budowlanych i urządzeń tymczasowych, które nie są ściśle związane lub kolidują z planowaną podstawową funkcją terenu.

§ 10. W zakresie ochrony środowiska i przyrody ustala się:

1) zakaz wprowadzania do wód lub ziemi ścieków nie spełniających obowiązujących normatywów,

2) obowiązek segregacji odpadów komunalnych i zagospodarowanie ich zgodnie z zasadami gospodarki odpadowej w gminie Narewka.

3) przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko należy uzgodnić z organem ochrony środowiska i właściwym państwowym inspektorem sanitarnym, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

§ 11. Ochrona zabytków i obiektów o wartościach kulturowych oraz zabytków archeologicznych:

1) teren objęty planem położony jest poza strefą ochrony konserwatorskiej,

2) na obszarze objętym planem nie ma zabytków nieruchomych oraz nie stwierdzono dotychczas występowania stanowisk archeologicznych,

3) w przypadku odkrycia podczas prac budowlanych przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, że są one zabytkami, inwestor i wykonawca są zobowiązani wstrzymać wszelkie prace budowlane i zawiadomić Wójta Gminy lub Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

§ 12. Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

1) na obszarze objętym niniejszym planem przewiduje się następujące przestrzenie publiczne oraz zasady ich zagospodarowania:

2) ustala się, że ogrodzenia oraz bramy winny być zaprojektowane jako elementy małej architektury, zgodnie z wymogami estetycznymi i harmonizować z otoczeniem.

Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów szczególnych

§ 13. W zakresie terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów szczególnych ustala się, że:

Teren objęty planem leży w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Puszcza Białowieska”, w związku z czym należy zapewnić ochronę walorów krajobrazowych tego terenu oraz uwzględnić zakazy wprowadzone rozporządzeniem Nr 7/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu „Puszcza Białowieska” (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 54, poz. 720).

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem

§ 14. 1 Na obszarze objętym planem nie występują nieruchomości wymagające przed zabudową i zagospodarowaniem dokonania obligatoryjnego scalenia i podziału.

2. Ustala się następujące zasady podziału nieruchomości:

1) powierzchnia ewentualnych działek budowlanych wydzielonych powinna stwarzać możliwość zabudowy i zagospodarowania zgodnie z funkcją i warunkami technicznymi oraz prawidłowego funkcjonowania,

2) ewentualne drogi wewnętrzne tworzone na potrzeby działek wydzielonych powinny spełniać wymogi normatywne, a także zabezpieczać możliwość zrealizowania w nich niezbędnych dla funkcjonowania terenów elementów systemów infrastruktury technicznej,

3) działki budowlane tworzone w wyniku podziałów geodezyjnych terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych nie mogą mieć powierzchni mniejszej niż 800 m²,

4) działki budowlane powstałe na skutek podziału lub scalenia działek istniejących muszą mieć bezpośredni dostęp do drogi,

5) kształt i powierzchnia wydzielonej działki powinna umożliwiać realizację zabudowy z zachowaniem ustaleń planu.

Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia jego użytkowania, w tym zakazu zabudowy.

§ 15. 1. Na obszarze objętym planem nie występują ograniczenia użytkowania.

2. Na terenach rolniczych o symbolu R obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej nie związanej z produkcją rolną.

§ 16. W zakresie komunikacji ustala się następujące zasady:

1) ustala się obsługę komunikacyjną istniejącymi drogami publicznymi i przewidzianymi w projekcie realizacyjnym drogami wewnętrznymi o szerokościach pozwalających umieścić w nich uzbrojenie techniczne (infrastrukturę techniczną), o parametrach:

a) szer. minimum 10 m w liniach rozgraniczających,

b) szerokość jezdni 5 m,

2) oraz wewnętrznymi ciągami pieszo-jezdnymi o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 6 m, przy zachowaniu następujących warunków:

- włączenie zjazdów z drogi publicznej należy wykonać z zachowaniem warunków widoczności przewidzianych w przepisach szczególnych i odrębnych,

- zapewnienie ciągłości odwodnienia zjazdów wzdłuż drogi publicznej (odwodnienia pod zjazdami w przepustach, o średnicy określonej na podstawie przepisów odrębnych i szczególnych,

3) rozrząd infrastruktury technicznej zostanie ustalony ostatecznie w projektach budowlanych ulic i uzbrojenia,

4) dla podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą ustala się obowiązek uczestnictwa w kosztach budowy, modernizacji oraz utrzymania dróg, których użytkowanie związane jest bezpośrednio z potrzebami tego podmiotu, w uzgodnieniu z zarządcami dróg.

§ 17. W zakresie systemu elektroenergetycznego ustala się:

1) zaopatrzenie w energię elektryczną od najbliższej linii energetycznej, po uzgodnieniu z Zakładem Energetycznym i uzyskaniu warunków technicznych,

2) jednoznaczna lokalizacja projektowanych lub przebudowywanych urządzeń elektroenegetycznych, z uwzględnieniem przepisów szczególnych nastąpi na etapie projektu budowlanego.

§ 18. W zakresie systemu telekomunikacji ustala się – obsługę abonentów na obszarze planu z istniejącej sieci telekomunikacyjnej po jej rozbudowie w niezbędnym zakresie, zlokalizowanej na obszarze niniejszego planu.

§ 19. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się:

1) z indywidualnych źródeł ciepła niskoemisyjnych lub nieemisyjnych,

2) możliwość lokalizacji źródeł ciepła w/g rozwiązań własnych, np. wykorzystujących energię odnawialną itp.

§ 20. W zakresie systemu zaopatrzenia w wodę ustala się:

1) zaopatrzenie w wodę odbiorców poprzez rozbudowę istniejącej sieci wodociągu wiejskiego lokalizowanej w liniach rozgraniczajacych dróg, poza pasem jezdni,

2) zasady przebiegu sieci wodociągowej zostaną rozwiązane na etapie projektu budowlanego zgodnie z projektowanym zagospodarowaniem terenu oraz zachowaniem obowiazujących w tymzakresie przepisów szczególnych,

3) dopuszcza się budowę ujęć indywidualnych na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej oraz ujęć wody związanych z obronnością kraju, wykonanych zgodnie z warunkami określonymi w przepisach szczególnych.

§ 21. W zakresie systemu odprowadzenia ścieków komunalnych ustala się:

1) odprowadzenie ścieków komunalnych do systemu projektowanej kanalizacji sanitarnej dla terenów objętych planem,

2) odbiornikiem ścieków będzie przewidziana na tym terenie własna oczyszczalnia ścieków o technologii nie kolidującej z zagospodarowaniem terenu (np. Kontenerowa),

3) zasady przebiegu projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej będą rozwiązane na etapie projektu budowlanego pod warunkiem, że nie będzie to kolidowało z projektowanym zagospodarowaniem terenu i zostaną zachowane w tym zakresie przepisy szczególne,

4) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się możliwość odprowadzenia ścieków z terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do szczelnych zbiorników bezodpływowych lub do przydomowych oczyszczalni ścieków zlokalizowanych w granicach własnej działki, a po zrealizowaniu kanałów sanitarnych w drogach, zbiorniki szczelne i indywidualne oczyszczalnie ulegną likwidacji,

5) zakaz wprowadzania do wód lub do ziemi ścieków nie spełniających obowiązujących norm.

§ 22. W zakresie systemu odprowadzenia wód opadowych i roztopowych ustala się:

1) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z utwardzonych terenów dróg, parkingów i innych, na których występuje spłukiwanie substancji ropopochodnych i zanieczyszczeń mogących stanowić stałe źródło zanieczyszczenia gruntu i wód powierzchniowych, do projektowanej kanalizacji deszczowej z urządzeniami oczyszczającymi,

2) zasady przebiegu kanalizacji deszczowej i jej wlot do odbiornika zostaną rozwiązane na etapie projektu budowlanego pod warunkiem, że nie będzie to kolidowało z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem terenu oraz będą zachowane obowiązujące w tym zakresie przepisy szczególne,

3) jakość odprowadzonych wód deszczowych do odbiornika powinna odpowiadać wymogom przepisów szczególnych,

4) wody opadowe na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej mogą być odprowadzone bezpośrednio do gruntu na własny nieutwardzony teren o powierzchniach przepuszczalnych w stopniu umożliwiającym przesiąkanie wód deszczowych oraz kształtowanie terenu i stosowanie rozwiązań technicznych uniemożliwiajacych spływ tych wód na tereny sąsiednie.

§ 23. W zakresie systemu usuwania odpadów stałych ustala się: 

1) usuwanie odpadów stałych systemem zorganizowanym do pojemników ustawionych na posesjach – w zabudowie mieszkaniowej, a następnie przekazywanie ich do odzysku lub unieszkodliwienia zgodnie z obowiazującymi przepisami.

2) lokalizacja pojemników i kontenerów na odpady powinna być zgodna z warunkami określonymi w przepisach szczególnych dotyczących miejsc gromadzenia odpadów stałych,

3) ustala się wprowadzenie selektywnej zbiórki odpadów zgodnie z przepisami lokalnymi obowiązującymi w gminie Narewka.

§ 24. Ustala się, że do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami planu, teren może być użytkowany w dotychczasowy sposób.

Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu

§ 25. Ustala się następujące stawki procentowe służące naliczaniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu:

1) dla terenów stanowiących własność komunalną gminy lub nabywanych przez gminę na cele publiczne (teren przeznaczony nz poszerzenie drogi KD) – nie ustala się stawki procentowej,

Wymagania w zakresie obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej

§ 26. W zakresie obrony cywilnej ustala się:

1) na terenach zabudowy usługowej obowiązek przewidywania w projektach budowlanych ukryć typu II wykonywanych przez użytkowników obiektów,

2) przyłączenie zabudowy do systemu wodociągu wiejskiego oraz lokalizacja awaryjnych studni wody pitnej na obszarze planu do wykorzystywania w sytuacjach kryzysowych,

3) obowiązek proj. dostosowania oświetlenia zewnętrznego (np. ulic i budynków) do wygaszania,

4) szerokość ulic minimum 10 m uniemożliwiającą ewentualne zagruzowanie.

§ 27. W zakresie ochrony przeciwpożarowej ustala się obowiązek:

1) projektowania zabudowy zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,

2) zapewnienia właściwej ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów zgodnie z obowiązującymi przepisami,

3) zapewnienia zaopatrzenia wodnego do celów przeciwpożarowych oraz zaprojektowania dróg pożarowych umożliwiających dojazd i dostęp dla jednostek ratowniczo – gaśniczych straży pożarnej zgodnie z obowiązującymi przepisami,

4) uzgadniania projektów budowlanych pod względem ochrony przeciwpożarowej w zakresie i na zasadach określonych w obowiązujących przepisach.

Przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze

§ 28. Przeznacza się na cele nierolnicze ogółem 26,5411 ha gruntów rolnych, położonych w obrębie geodezyjnym Skupowo gmina Narewka, w tym klasy: RIVa – 1,9169 ha, RIVb – 1,1396 ha, Lz-RIVa – 0,3216 ha, Lz-IVb – 0,3926 ha, PsIV – 2,9126 ha, Lz-PsIV – 0,1458 ha, na podstawie zgody wyrażonej przez Marszałka Województwa Podlaskiego Decyzją Nr DMG.III.7230-26/08 z dnia 20 maja 2008 roku oraz pozostałych gruntów rolnych sklasyfikowanych jako: PsIII – 0,3226 ha (część działki nr 14/2), RV, Lz-RV, PsV, RVI, Lz-RVI i PsVI.

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

§ 29. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Narewka.

§ 30. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego i usług we wsi Skupowo w gminie Narewka ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Narewka

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu  i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635 oraz z 2007r. Nr 127, poz. 880/ Rada Gminy Narewka ustala niniejszym sposób realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego terenów budownictwa mieszkaniowego i usług we wsi Skupowo w gminie Narewka, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania, jak niżej:

- priorytet w realizacji infastruktury wodociągowej i kanalizacyjnej oraz komunikacyjnej obsługującej tereny mieszkaniowe użytkowane obecnie (zabudowa mieszkaniowa indywidualna 
istniejąca)– I etap realizacji,

- realizację w drugiej kolejności infrastruktury wodociągowej i kanalizacyjnej oraz komunikacyjnej obsługującej pozostałe tereny zabudowy mieszkaniowej (zabudowa mieszkaniowa i usługowa projektowana) – II etap realizacji,

- dostosowywanie kolejności i faktycznych terminów realizacji infrastruktury jw. do potrzeb zwiększenia atrakcyjności lokalizacyjnej terenów i ochrony środowiska, potrzeb potencjalnych użytkowników wynikających z obrotu nieruchomościami  i ruchu budowlanego,

- ustaleń koncepcji programowo – przestrzennych rozwoju sieci wodociagowych  i kanalizacyjnych, z możliwością korekt zadań.

Dopuszcza się korekty kolejności i zmian sekwencyjnych wg koncepcji programowej budowy sieci kanalizacji i wodociągowej oraz w dostosowaniu do faktycznych potrzeb użytkowych.

B.     Zasada finansowania zadań inwestycyjnych :

- Zadania inwestycyjne, dotyczące urządzenia i uzbrojenia w media infrastruktury technicznej drogi publicznej (o symbolu KD) będą finansowane z budżetu gminy w kolejnych latach poczynając od roku 2009 z ewentualnym wsparciem środkami z programu operacyjnego rozwoju regionalnego przeznaczonych na wzrost konkurencyjności województwa i ochronę środowiska przyrodniczego oraz z opłat adiacenckich.