Rozstrzygnieciem nadzorczym z dnia 14.09.2007 r. Wojewoda Podlaski stwierdził nieważność niniejszej  Uchwały

Uchwała Nr VIII/67/ 07

Rady Gminy Narewka

z dnia 10 sierpnia 2007 r.

     zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowo - składowo - usługowych położonych na gruntach wsi Leśna w Gminie Narewka.

     Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558,  Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717,  Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759,  z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 146, poz. 1055, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327/ oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca  2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r.  Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635/, art. 7 ust. 5 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r.o ochronie gruntów rolnych i leśnych /Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266, Nr 175, poz. 1462, z 2006 r. Nr 12, poz. 63/ uchwala się, co następuje:

§ 1. W uchwale Nr VII/53/07 Rady Gminy Narewka z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowo
- składowo - usługowych, położonych na gruntach wsi Leśna w Gminie Narewka wprowadza się następujące zmiany:

1) W § 4 ustęp 1 otrzymuje brzmienie:

„§ 4.1. Przedmiotem planu jest przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny  o różnym sposobie użytkowania

1)   P, S, UI - tereny przemysłowo- składowo - usługowe,

2)  P, S, UH, UI - tereny przemysłowo, składowo, handlowo - usługowe,

3) KDp - drogi powiatowe.”,

2)      § 6 otrzymuje brzmienie:

„§ 6. Ustala się następujące symbole przeznaczenia terenów oraz warunków ich zabudowy:

1)P,S,UI - teren obiektów i urządzeń magazynowo - produkcyjnych i składowych, ze stanowiskami przeładunku

a) dopuszcza się realizację:

- obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak: obiekty administracyjne, gospodarcze i socjalne, drogi wewnętrzne, place manewrowe i parkingi, infrastrukturę techniczną, zieleń i małą architekturę

- obiektów o funkcji magazynowo-składowej, spełniającej wymogi sanitarne  i estetyczne,

b) ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy  i zagospodarowania terenu:

- budynki i budowle mogą być usytuowane w odległości nie mniejszej niż 10 metrów od granicy obszaru kolejowego (TK) z tym, że ta odległość od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 metrów,

- wysokość zabudowy kubatorowej - dwie kondygnacje nadziemne,

- dachy spadziste nawiązujące formą do pobliskiej zabudowy regionalnej,

- stanowiska przeładunku wymagają odizolowania od podłoża, w sposób zabezpieczający przed przenikaniem substancji ropopochodnych do gruntu.

- powierzchnia zabudowy wraz z powierzchnią utwardzoną - maksymalnie 60 % powierzchni terenu; udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 40 %,

2)P,S,UH,UI - teren obiektów i urządzeń magazynowo - produkcyjnych i składowych, ze stanowiskami przeładunku oraz stacja paliw;

a)dopuszcza się realizację:

- obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak : obiekty administracyjne, gospodarcze i socjalne, drogi wewnętrzne, place manewrowe i parkingi, infrastrukturę techniczną, zieleń i małą architekturę

- obiektów o funkcji magazynowo-składowej, spełniającej wymogi sanitarne  i estetyczne,

b)na terenach określonych w lit. a zakazuje się realizacji mieszkań nie związanych z realizacją zabudowy techniczno-produkcyjnej, uzasadniającej ich potrzebę,

c) ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy  i zagospodarowania terenu :

- nieprzekraczalną linię zabudowy 20 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej  Nr 1561B,

- nieprzekraczalną linię zabudowy 10 m od linii rozgraniczającej drogi powiatowej  Nr 1776B,

- nieprzekraczalną linię zabudowy - 10 m od granicy obszaru kolejowego (TK), z tym, że odległość od osi skrajnego toru nie może być mniejsza niż 20 m,

- wysokość zabudowy kubatorowej administracyjno-socjalnej - dwie kondygnacje nadziemne,

- formy zabudowy nie powinny stanowić dominanty w stosunku do otoczenia, za wyjątkiem dominant podyktowanych procesem technologicznym,

- dachy spadziste nawiązujące formą do pobliskiej zabudowy regionalnej,

- stanowiska przeładunku wymagają odizolowania od podłoża, w sposób zabezpieczający przed przenikaniem substancji ropopochodnych do gruntu,

- powierzchnia zabudowy wraz z powierzchnią utwardzoną - maksymalnie 60 % powierzchni terenu; udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 40 %

d) zaleca się koncentrację obiektów kubaturowych, umożliwiającą racjonalne wykorzystanie projektowanej infrastruktury technicznej

3)      KDp - tereny istniejących dróg powiatowych : Nr 1561B Narewka - Mikłaszewo  - Leśna - Siemianówka i Nr 1776B od drogi woj. Nr 687 - stacja kolejowa Planta  - Leśna.”

3)      § 11 otrzymuje następujące brzmienie:

„ § 11.1. Teren objęty opracowaniem planu przylega do terenów kolejowych zamknietych i obowiązują na nim ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych m.in. z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 10 listopada 2004 r. w sprawie wymagań w zakresie odległości i warunków dopuszczających usytuowanie budowli i budynków, drzew lub krzewów, elementów ochrony akustycznej i wykonywania robót ziemnych w sąsiedztwie linii kolejowej, a także sposobu urządzania i utrzymania zasłon odsnieżnych oraz pasów przeciwpożarowych /Dz. U. Nr 249, poz. 2500 z późn. zm./.

2. Teren objęty opracowaniem planu jest położony w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu „Puszcza Białowieska” - należy spełnić wymogi ochronne dla tego Obszaru sformułowane w rozporządzeniu nr 7/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005 r.  w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu „Puszcza Białowieska” /Dz. Urz. Woj. Podl.  Nr 54, poz. 720/.”

4) § 13 otrzymuje brzmienie:

„§ 13. Na obszarze planu obowiązują szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu wynikające z rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 10 listopada 2004 r. /Dz. U. Nr 249, poz. 2500 z późn. zm./ w tym zakaz zabudowy  w odległości nie mniejszej niż 10 metrów od granicy terenu kolejowego zamkniętego przylegającego do terenu opracowania.”,

5)zmienia się granice opracowania na rysunku planu / zał. Nr 1 / jak w załączniku Nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie trzydziestu dni od dnia jej ogłoszenia  w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady Gminy

Andrzej Niedźwiedź