Uchwała Nr XXIX/296/06
	Rady Gminy Narewka
z dnia	28 czerwca 2006 r.
	w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu przemysłowego, z bocznicą kolejową – szerokotorową na działce Nr ew. 306, położonej na gruntach wsi Planta.
	Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113,
poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, 
poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128/ oraz art. 15 i art. 20 ust. 1 ustawy 
z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 80, 
poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, 
poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319/ uchwala się, co następuje:
	Dział I Postanowienia ogólne
§ 1.	Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu przemysłowego, z bocznicą kolejową – szerokotorową na działce Nr ew. 306 o łącznej powierzchni 0,2935 ha, położonej na gruntach wsi Planta, w Gminie Narewka, ograniczonego od północnego wschodu gruntami leśnymi Lasów Państwowych, od południa – terenem zamkniętym PKP, od północnego zachodu – terenami przemysłowo składowymi „INTEGRO” Sp . z o.o.; składający się z ustaleń zawartych w niniejszej uchwale i rysunku planu w skali 1: 1000, stanowiącym załącznik Nr 1 do uchwały.
§ 2.	Integralną częścią niniejszej uchwały jest również: załącznik Nr 2 – określający sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy Narewka oraz zasady ich finansowania.
§ 3.	Ustalenia ogólne:
1)	projektowana zabudowa przemysłowo – składowa stanowi powiększenie istniejących terenów o analogicznym przeznaczeniu, w sposób nie kolizyjny z otoczeniem i bez powiększenia uciążliwości dla środowiska przyrodniczego,
2)	ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa, bez bliższego określenia o:
a)	planie – należy przez to rozumieć plan, o którym mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,
b)	uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,
c)	przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikające 
z prawomocnych decyzji administracyjnych / art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego/,
d)	rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1: 1000 stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały,
e)	linii rozgraniczającej – należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o różnych rodzajach przeznaczenia podstawowego lub różnych zasadach zagospodarowania,
f)	terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi,
g)	przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na danym terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi, stanowiąc jego funkcję podstawową,
h)	przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, uzupełniające funkcję podstawową,
i)	urządzeniach i obiektach towarzyszących – należy przez to rozumieć urządzenia ściśle związane z prawidłowym funkcjonowaniem zabudowy lub zagospodarowania, realizującego przeznaczenie podstawowe lub dopuszczalne terenu, w tym 
w szczególności usług lub obiektów towarzyszących, infastruktury technicznej, dojazdów i podjazdów, miejsc parkowania itp.
j)	urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć urządzenia zaopatrzenia w wodę, odprowadzania i oczyszczania ścieków i wód opadowych, gromadzenia odpadów stałych, elektroenergetyki, ciepłownicze i telekomunikacyjne,
k)	obszarze przestrzeni publicznej – należy przez to rozumieć obszar o szczególnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańców, poprawy jakości ich życia 
i sprzyjający nawiązywaniu kontaktów społecznych,
l)	tymczasowym użytkowaniu i zagospodarowaniu terenu – należy przez to rozumieć dopuszczenie możliwości określonego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu, do czasu jego wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie,
m)	obiektach usługowych lub produkcyjnych uciążliwych dla środowiska – należy przez to rozumieć przedsięwzięcia które są wymienione w rozporządzeniu Rady Ministrów 
z dnia 9 listopada 2004 r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań, związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko /Dz. U. Nr 257, poz. 2573 z późn. zm./
3)	następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:
a)	granice obszaru objętego planem miejscowym,
b)	ciągłe linie rozgraniczające terenów i symbole terenów,
c)	nieprzekraczalne linie zabudowy, z wyłączeniem elementów małej architektury 
i urządzeń podziemnych,
d)	klasyfikacja i podstawowe partametry ulic,
4)	następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami nieobligatoryjnymi 
/ postulowanymi/
a)	oznaczenia projektowanych sieciowych i punktowych urządzeń infrastruktury technicznej, określające zasady ich przebiegu lub położenia – do uściślenia 
w projekcie budowlanym inwestycji,
b)	oznaczenia liniowe projektowanych jezdni ulic,
c)	przerywane linie rozgraniczające terenów,
d)	przykładowy rozrząd uzbrojenia.
	Dział II Ustalenia dla Terenów Objętych Planem
	Rozdział 1 – Przeznaczenie terenów, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w tym: linie zabudowy, gabaryty obiektów, wskaźniki intensywności zabudowy.
§ 4.	Ustala się symbole przeznaczenia terenów i warunków ich zabudowy:
1)	P – teren obiektów i urządzeń produkcyjnych. Obowiązuje przestrzenne nawiązanie gabarytów i form zabudowy do istniejącego otoczenia,
2)	KK – projektowana bocznica kolejowa na terenach przemysłowych, szerokotorowa, powiązana z istniejącymi bocznicami, skomunikowanymi z łącznicą szerokotorową, pomiędzy stacją kolejową Siemianówka, a rejonem rozładunkowym Planta w Narewce. Szczegółowy przebieg bocznicy do uściślenia w projekcie budowlanym przedsięzięcia,
3)	ZN – zieleń izolacyjna, zapobiegająca degradacji przyległych terenów leśnych,
4)	KD – droga gminna, istniejąca klasy „D”,
5)	KDW – projektowana droga zakładowa. Lokalizacja orientacyjna, do uściślenia 
w projekcie budowlanym przedsięwzięcia,
6)	na terenie określonym w pkt 1 dopuszcza się urządzenia towarzyszące: drogi wewnetrzne, place manewrowe i parkingi, infrastrukturę techniczną i związaną z obsługą funkcji przeładunkowych,
7)	dla terenu określonego w pkt 1 ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)	nieprzekraczalną linię zabudowy – 6,0 m od linii rozgraniczającej istniejącej drogi gminnej, oznaczonej symbolem KD 10,
b)	nieprzekraczalnej linii zabudowy, określonej jak dla skrajni kolejowej szerokotorowej na stacji kolejowej,
c)	nieprzekraczalnej linii zabudowy – 10,0 m od obrzeży terenu leśnego,
d)	stanowiska przeładunku wymaga odizolowania od podłoża, w sposób zabezpieczający przed przenikaniem substancji ropopochodnych do gruntu.
	Rozdział 2 – Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji 
i infrastruktury technicznej
§ 5.	W zakresie systemu komunikacji ustala się:
1)	obsługę zewnętrzną terenu przemysłowego; istniejącą drogą gminną klasy „D”, na warunkach uzgodnionych z Zarządcą drogi, wymagane zachowanie istniejącej szerokości drogi w liniach rozgraniczających – 10,0 m,
2)	obsługę wewnętrzną: projektowaną drogę zakładową, włączoną do istniejącego systemu dróg zakładowych,
a)	przebieg dróg zakładowych – orientacyjny i ich parametry techniczne; do uściślenia 
w projekcie budowlanym na podstawie projektu technologicznego inwestycji,
b)	odwodnienie drogi gminnej i dróg zakładowych oraz miejsc postojowych samochodów kanalizacją deszczową odprowadzoną do istniejącego systemu melioracyjnego terenu lub powierzchniowe wykorzystujące naturalne ukształtowanie terenu, po oczyszczeniu wód w systemach separacyjnych.
§ 6.	W zakresie systemu zaopatrzenia w wodę ustala się:
1)	zaopatrzenie w wodę dla celów komunalnym, technologicznych i przeciwpożarowych, projektowaną siecią rozdzielczą – w liniach rozgraniczających dróg gminnych 
i zakładowych zasilaną z istniejących sieci gminnych na terenie przeładunkowym „Planta”,
2)	realizację przyłączenia poszczególnych obiektów do sieci wodociągowych na warunkach technicznych określonych przez zarządcę sieci.
§ 7.	W zakresie systemu odprowadzenia ścieków sanitarnych ustala się:
1)	odprowadzenie ścieków sanitarnych, etapowo do zbiorników bezodpływowych – opróżnianych w punkcie zlewnym oczyszczalni gminnej,
2)	docelowe odrowadzenie ścieków do projektowanej oczyszczalni zakładowej, na warunkach uzyskanego pozwolenia wodno prawnego, zgodnie z wymogami ustawy Prawo wodne,
3)	zakaz wprowadzania do ziemi ścieków nie spełniających obowiązujących norm dla obszaru chronionego krajobrazu .
§ 8.	W zakresie odprowadzenia wód opadowych ustala się:
1)	odprowadzenie wód opadowych, powierzchniowe w granicach własnej działki, 
z możliwością włączenia do rowów melioracyjnych, po ich oczyszczeniu w urządzeniach separacyjnych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo wodne,
2)	rozwiazania techniczne sieci deszczowych należy poprzedzić uzyskaniem stosownego operatu wodno – prawnego.
§ 9.	W zakresie postępowania z odpadami – postępowanie z odpadami powstającymi 
w trakcie realizacji, eksploatacji i likwidacji inwestycji – zgodnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. o odpadach /Dz. U. Nr 62, poz. 628 z późn. zm/ z uwzględnieniem selektywnej zbiórki odpadów poprodukcyjnych i komunalnych oraz konieczności minimalizacji odpadów i zgodnego z przepisami ich wykorzystania lub unieszkodliwiania.
§ 10.	W zakresie zasilania w energię elektryczną ustala się:
1)	z istniejącej stacji transformatorowej, zlokalizowanej na terenie własnym Inwestora,
2)	bezpośrednią obsługę odbiorców liniami NN, napowietrznymi lub kablowymi z istniejącej rozdzielni, na terenie własnym Inwestora.
§ 11.	W zakresie zaopatrzenia w ciepło – ogrzewanie lokalne,na paliwo elologiczne / gaz, olej opałowy, biomasa itp./.
	Rozdział 3 – Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
§ 12.	Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1)	projektowana inwestycja podlega realizacji inwestora realizującego inwestycję celu publicznego o znaczeniu lokalnym,
2)	obiekty i urządzenia winny nawiązywać do otoczenia, a rozwiązanie technologiczne wymagają uzgodnień z PKP i Regionalną Dyrekcją Lasów Państwowych, ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo,
3)	projektowany pas zieleni izolacyjnej od terenów leśnych winien eliminować negatywny wpływ inwestycji na te tereny,
4)	ustala się obowiązek zagospodarowania i uporządkowania terenu przed przystąpieniem do jego użytkowania.
	Rozdział 4 – Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.
§ 13.	Ustala się następujące zasady w zakresie ochrony środowiska i przyrody:
1)	ogranicza się uciążliwość programów podejmowanych przedsięwzięć do granic własnej działki, bez ich negatywnego oddziaływania na środowisko przyrodnicze,
2)	zakaz wprowadzania do wód lub do ziemi ścieków nie spełniających obowiązujących normatywów, a także obowiązek stosowania scentralizowanych systemów zaopatrzenia 
w wodę, odprowadzania ścieków i wód opadowych oraz gromadzenia i usuwania odpadów stałych,
3)	zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń emitujących zanieczyszczenia do atmosfery 
w ilościach mogących stwarzać przekroczenia dopuszczalnych, alarmowych poziomów niektórych substancji w powietrzu oraz marginesów tolerancji dla dopuszczalnych poziomów niektórych substancji, określonych w przepisach szczególnych / aktualnie 
w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 6 czerwca 2002 r. – Dz. U. Nr 87, 
poz. 796/,
4)	obowiązek zapewnienia możliwie najlepszego stanu akustycznego środowiska, poprzez przestrzeganie wartości progowych poziomu hałasu w środowisku, określonych 
w przepisach szczególnych / aktualnie w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 
9 stycznia 2002 r. – Dz. U. Nr 8, poz. 81/,
5)	krajobraz kulturowy nie występuje, należy zachować przemysłowy charakter zabudowy nawiązujący do otoczenia.
	Rozdział 5 – Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
§ 14.	Na obszarze objętym planem:
1)	nie występują nieruchomości wpisane do rejestru zabytków, ani też obiekty o wartościach kulturowych, objęte ewidencją Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków 
w Białymstoku,
2)	nie stwierdzono również dotychczas występowania stanowisk archeologicznych,
3)	na całym obszarze planu, w przypadku odkrycia podczas prac budowlanych przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, iż są one zabytkami, inwestor i wykonawca robót jest zobowiązany wstrzymać wszelkie prace i przeprowadzić w niezbędnym zakresie badania archeologiczne terenu, a także sporządzić dokumentację na koszt jednostki finansującej te roboty.
	Rozdział 6 – Wymagania wynikające z przepisów szczególnych.
§ 15.	Obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy projektować w sposób zapewniający zgodność z przepisami szczególnymi / aktualnie przepisami ustawy Prawo budowlane i ochrony środowiska/ w zakresie:
1)	bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania,
2)	ochrony przed hałasem, drganiami, zakłóceniami elektrycznymi i promieniowaniem,
3)	poszanowania występujących w obszarze lokalizacji obiektu uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym dostępu do drogi publicznej,]
4)	korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz środków łączności,
5)	ochrony przed zanieczyszczeniem powietrza, wody lub gleby/ odpowiednie odprowadzanie ścieków i odpadów/,
6)	odpowiedniego usytuowania na działce budowlanej, z odnoszącymi się do powyższego przepisami techniczno – budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej, określonymi aktualnie między innymi w:
a)	warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,
b)	uwarunkowaniach środowiskowych decyzji zgody na realizację przedsięwzięcia, 
w przypadku obowiązku jej uzyskania, zgodnie z przepisami ustawy o ochronie środowiska,
c)	polskich normach,
d)	ustawie o drogach publicznych,
e)	warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
§ 16.	Na obszarze objętym planem nie obowiązują:
1)	wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
2)	granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie porzepisów szczególnych. Rozporządzenie Wojewody Podlaskiego w sprawie krajobrazu chronionego Puszczy Białowieskiej wyłącza obszar projektowanej inwestycji z rygorów rozporządzenia,
3)	szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości,
4)	szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, 
w tym zakazu zabudowy,
5)	granice obszarów wymagające przekształceń lub rekultywacji.
	Rozdział 7 – Stawki procentowe na podstawie, których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu.
§ 17.	Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu w wysokości 30 % / słownie:trzydzieści procent/.
	Rozdział 8 – Wymagania w zakresie obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej.
§ 18.	1. W zakresie obrony cywilnej ustala się obowiązek wykonania:
1)	ukryć typu II dla całego terenu przemysłowego stanowiącego własność Inwestora 
w okresie podwyższonej gotowości obronnej państwa, w zależności od potrzeb we własnym zakresie i na własnym terenie,
2)	zaopatrzenie w wodę pitną, system wygaszania oświetlenia i alarmowania wg planu obrony cywilnej Gminy Narewka,
3)	w przypadku zatrudnienia powyżej 15 osób na jedną zmianę obowiązuje sporządzenie aneksu OC, uzgodnionego z właściwym w sprawach obrony cywilnej Wydziałem Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego.
2. W zakresie ochrony przeciwpożarowej ustala się obowiązek:
1)	projektowania zabudowy zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie / aktualnie określonymi w rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie –Dz. U. Nr 75, poz. 690/,
2)	zapewnienia właściwej ochrony przeciwpożarowej i zabezpieczenia przeciwpożarowego budynków / aktualnie zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych 
i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych –Dz. U. Nr 121, poz. 1139/,
3)	zapewnienie zaopatrzenia wodnego na cele przeciwpożarowe oraz zaprojektowania dróg pożarowych umożliwiających dojazd i dostęp do jednostek ratowniczo – gaśniczych straży pożarnej / aktualnie według rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych 
i Administracji z dnia 16 czerwca 2003 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia 
w wodę oraz dróg pożarowych – Dz. U. Nr 121, poz. 1139/.
	Rozdział 9 – Przeznaczenie gruntów na cele nieleśne.
§ 19.	Zgodę na przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne, o łącznej powierzchni 0,2935 ha wyraził Marszałek Województwa Podlaskiego decyzją Nr GRM.IV.7230-17/06 
z dnia 27 marca 2006 r.
	Dział III Ustalenia Końcowe
§ 20.	Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 21.	Uchwała wchodzi w życie po upływie trzydziestu dni od dnia ogłoszenia 
w Dzienniku Urzędowym Wojewodztwa Podlaskiego.
	Przewodniczący Rady Gminy
	Sławomir Kulesza

Za³¹cznik	 Nr 1
	do Uchwały Nr XXIX/296/06
	Rady Gminy Narewka
	z dnia 28 czerwca 2006 r. 

Za³¹cznik	 Nr 2
	do Uchwały Nr XXIX/296/06
	Rady Gminy Narewka
	z dnia 28 czerwca 2006 r. 
	Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu 
i zagospodarowaniu przestrzennym /Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319/ Rada Gminy Narewka rozstrzyga niniejszym sposób realizacji inwestycji należących do zadań własnych Gminy dotyczących realizacji inwestycji celu publicznego, w tym infrastruktury technicznej:
1)	na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu przemysłowego z bocznicą kolejową szerokotorową na działce Nr ew. 306, położonej na gruntach wsi Planta w Gminie Narewka, inwestycje infrastrukturalne celu publicznego realizowane będą ze środków własnych inwestora – w części w jakiej stanowi on bezpośrednią konsekwencję zamiaru realizacji planowanej inwestycji,
2)	poza obszarem planu, towarzyszące zadania inwestycyjne finansowane będą z budżetu gminy – zgodnie z wieloletnim planem inwestycyjnym Gminy Narewka,
3)	zakłada się możliwość i celowość pozyskania wsparcia finansowego na realizację celów publicznych z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska w zakresie uzbrojenia terenu oraz ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podlaskiego na lata 2007 – 2013 przeznaczonych na działania związane z infrastrukturą ochrony środowiska oraz podnoszeniem atrakcyjności inwestycyjnej terenów przemysłowo składowych.
	Przewodniczący Rady Gminy
	Sławomir Kulesza